温州银行房子抵押借资流程:
1、商住两用房产抵押贷款,拆迁安置现房抵押生活支出贷款,抵押自建房屋经营贷款,个人住宅抵押应急贷款,抵押房本资金周转贷款等备齐资料（夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房子证、购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单）.
2、温州房子抵押借资时银行对借资人的借资申请表、购房合同、协议及有关材料进行审查.
3、房子借资合同签订并经公证,发放借资.
4、按时还款.
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温州哪些银行可以做老房产贷款？老房产做抵押贷款的条件：
1.用于抵押的房产和贷款经办银行须位于同一城市,抵押企业房产大额消费贷款,抵押个人房子应急贷款,抵押适用房屋周转贷款,公司住宅商务活动贷款,抵押农村自建购房合同生意贷款等受理异地办理,可受理全国订单；
2.不接受温州房产面积小于30平方（含）的房产作为抵押；
3.已完成产权证明,产权明确,可上市流通,可依法办理抵押登记,无产权纠纷等不利变现；
4.温州房产变现能力强,房地产结构完好,水电环保交通、城建、物业管理等配套设施和服务齐全,无纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内；
5.抵押物为房产的,房龄一般不超过30年,房产贷款授信期限+房龄原则上不超过40年；
6.原则上不接受温州闲置6个月以上的商业房产作为抵押物.
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一.所以,温州房产资源化零为整,才能更好的发挥借款资金的作用.